Con 13 años en el mercado inmobiliario y proyectos en Surco y San Borja, Inmgenio inició este año su expansión a Lima Top, enfocándose en el distrito de Miraflores. Erick Escudero, director ejecutivo de la constructora, comentó a Gestión que la empresa ha logrado un notable crecimiento, con un incremento del 33% en sus ingresos en comparación con 2023, pasando de US$6 millones a US$8 millones. ¿Qué proyectos tiene planeados para 2025?
El ejecutivo anunció que, para el último trimestre de este año, Inmgenio prevé sumar dos nuevos proyectos a su cartera: un edificio en Miraflores que empezará a comercializarse en noviembre y otro en San Borja programado para diciembre. “Hemos estado más de 10 años en San Borja, con más de 10 proyectos inmobiliarios entregados, lo que nos ha permitido encontrar una fórmula que podemos replicar en otros distritos de alto valor. Estamos en una etapa de transición, pasando de la fase de aprendizaje a la etapa de consolidación”, afirmó.
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Además de San Borja, Inmgenio también tiene desarrollos en Chacarilla (Surco). La empresa se especializa en la construcción de edificios residenciales de baja y mediana densidad, con capacidades que van de 15 a 50 departamentos por proyecto. “En eso nos hemos especializado”, refirió. El plan trazado para Miraflores incluye iniciar este año con un edificio, y de cara a 2025, se proyecta añadir dos edificios adicionales. “Con esta expansión, aspiramos a convertirnos en una inmobiliaria referente en Lima Top”, enfatizó.
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La construcción del primer edificio en Miraflores está prevista para iniciar en abril de 2025, mientras que los otros dos proyectos se desarrollarán en el segundo semestre del siguiente año. Asimismo, se proyecta un nuevo edificio en San Borja y otro en Surco para 2025. En total desarrollará cuatro nuevos edificios el próximo año, que demandará una inversión que oscila entre de entre US$8 millones y US$10 millones. “A la fecha, contamos con un proyecto en construcción, otro en preventa, y se suman los dos proyectos previstos para el último trimestre (uno en Miraflores y otro en San Borja)”, mencionó.
Los principales usuarios de sus proyectos son familias jóvenes que prefieren no residir en edificios de alta densidad. “No competimos con los edificios altos y departamentos pequeños. Al contrario, promovemos edificios de departamentos que van de US$150,000 a US$250,000, con áreas de 80 metros cuadrados (m2) a 120 m2”, afirmó el director ejecutivo de Inmgenio. Para el 2025, la proyección de la firma es crecer 25%, lo que significa ventas por US$10 millones.
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Internacionalización a la vista
La inmobiliaria está implementando estrategias para mitigar riesgos ante el próximo año preelectoral y electoral en 2025 y 2026, iniciando asociaciones con propietarios de terrenos. “La expansión a Lima Top nos brinda la posibilidad de establecer este tipo de alianzas”, reconoció Escudero. De cara al 2026, la empresa tiene la mirada puesta en su expansión hacia San Isidro.
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Otro de los objetivos de Inmgenio es la internacionalización, que se concretará tras su consolidación en Lima Top, un proceso que prevé tomar de tres a cuatro años. Para ello, se están analizando mercados como Panamá y Miami (Estados Unidos), tras recibir propuestas para incursionar en estos destinos. “Son mercados que ya estamos revisando. Estos son países en las que ya están presentes inmobiliarias peruanas que están abriendo el camino”, puntualizó.
El desarrollo inmobiliario de Inmgenio en el extranjero se enfocará en la construcción de departamentos más pequeños, orientándose hacia inversionistas que buscan oportunidades en el sector de bienes raíces.
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Licenciada en Periodismo por la Universidad Jaime Bausate y Meza con 20 años de experiencia profesional. Laboró en medios de comunicación como TV Perú y Perú21. También ejerció en gremios como la SNMPE y SNI. Desde el 2016, es parte del diario Gestión.
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