Los Portales S.A. y Subsidiarias, compañía dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, administración de estacionamientos y hoteles, cerró el 2024 con buenos resultados en términos de ventas. Sin embargo, el ebitda ajustado de la compañía registró una caída.
De acuerdo con sus estados financieros, la compañía generó ventas comerciales por S/ 1,097.7 millones en 2024, alcanzando un aumento de 9% con respecto al año anterior, cuando alcanzó los S/ 1,003.2 millones. Sin embargo, la empresa no brindó detalles sobre los factores que impulsaron este crecimiento anual.
En términos de rentabilidad, la utilidad bruta ascendió a S/ 387.5 millones, lo que equivale al 40.4% de las ventas.
No obstante, el ebitda ajustado de la compañía registró una caída del 6%, situándose en S/ 232.5 millones frente a los S/ 249.9 millones reportados en 2023. “Este resultado difiere del EBITDA al eliminar el efecto de los intereses financieros registrados en el costo de ventas”, indicó la firma.
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¿Cómo le fue a las unidades de negocios de Los Portales en 2024?
En el 2024, la unidad de habilitación urbana de Los Portales -la más grande de la empresa- generó ventas comerciales por S/ 579.4 millones, registrando un caída de 7% con respecto al año anterior. El ebitda ajustado fue de S/ 174.2 millones, importe similar al 2023 (S/ 174.1 millones).
Por el contrario, la unidad de vivienda social generó ventas comerciales por S/ 224.2 millones, monto mayor en S/ 23.1 millones al 2023 de S/ 201.1 millones. Su ebitda ajustado fue de S/ 26.2 millones, teniendo una caída de 25% con respecto al 2023 (S/ 35.3 millones).
En tanto, en la unidad de departamentos, las ventas ascendieron a S/ 235.7 millones, monto mayor en 91% (S/ 112.5 millones) al 2023 de S/ 123.2 millones. El ebitda ajustado fue de S/ 9.5 millones, registrando un aumento en comparación al año anterior (S/ 8.8 millones).
Finalmente, la unidad de hoteles alcanzó ventas por S/ 59.9 millones, monto mayor en 16% (S/ 8.1 millones) al 2023 de S/ 51.8 millones. Asimismo, alcanzó un ebitda de S/ 22.1 millones, registrando un incremento del 22% (S/ 18.1 millones).
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Inventarios y propiedades de inversión
Los Portales indicó que la cuenta de inventarios al cierre del 2024 ascendió a S/ 555.7 millones, monto menor en S/ 5 millones a diciembre de 2023, que de S/560.7 millones. En detalle, la cuenta de proyectos en desarrollo aumentó en 4% respecto a diciembre 2023 (S/234.8 millones). Asimismo, la cuenta de inmuebles terminados disminuyó en 4%, culminando con un saldo de S/ 307.3 millones.
Por otro lado, la cuenta de propiedades de inversión (terrenos y otras propiedades) se ubicó en S/247.8 millones, monto menor en S/44.8 millones al cierre de 2023 (S/292.6 millones). En tanto, la cuenta de los terrenos disminuyó en 19% (S/44.3 millones) respecto a diciembre 2023 (S/236.2 millones) y cerró en S/ 191.8 millones.
En forma agregada, Los Portales reportó que los proyectos en desarrollo, inmuebles terminados y terrenos cerraron el 2024 con un saldo de S/ 740.9 millones, monto menor en S/50 millones a diciembre 2023, cuando se alcanzó los S/790.9 millones.
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Datos claves de Los Portales
Deuda Financiera. Los Portales mantiene al cierre de 2024 una deuda financiera neta por un monto de S/ 401.1 millones, importe menor en S/ 28.1 millones al cierre de diciembre de 2023 de S/ 429.2 millones.
Unidades de negocio. La compañía segmenta su negocios en dos categorías: ventas y rentas inmobiliarias. Dentro de esas categoría cuenta con cinco unidades de negocios: habilitación urbana, vivienda social, departamentos, hoteles, y renta.
Patrimonio. Al cierre de 2024, el patrimonio neto de la compañía fue de S/ 838.7 millones, importe mayor en S/ 70.4 millones al cierre del 2023 de S/ 768.4 millones.
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