El interés por adquirir una vivienda en Perú continúa en ascenso. Según el estudio “Perú Inside Gen Inmobiliario 2025” de Impulso Corp, más de 7.8 millones de personas realizaron búsquedas en línea relacionadas con inmuebles entre 2023 y 2024. Solo en 2024, se registraron 6.1 millones de búsquedas, un millón más que el año anterior, lo que representa un crecimiento del 20% en la demanda inmobiliaria general.
Dicho análisis, basado en la actividad digital de más de 9.8 millones de usuarios y 688 millones de datos recopilados de Google, redes sociales y sitios web, indica que el 79.9% de las personas enfocaron sus búsquedas en propiedades residenciales como casas, departamentos y terrenos. En tanto, los inmuebles comerciales concentraron las búsquedas del 37.2%, mientras que las propiedades hoteleras y otros tipos de inmuebles llamaron la atención del 6.9% y 11.9%, respectivamente.
En cuanto al perfil de los buscadores, el 60% son hombres; y destacan las generaciones Y (29 a 43 años) y X (44 a 58 años), que representan el 36% y 32% de las búsquedas, respectivamente. El precio es el principal factor de decisión para el 80.1% de los interesados, seguido por el estado del inmueble (nuevo o usado). Además, la reputación del constructor o vendedor ha ganado relevancia, situándose entre los diez criterios más valorados.
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¿Cómo se comporta el mercado inmobiliario en 2025?
El 2024 marcó una recuperación significativa en el sector inmobiliario peruano. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ahora Codip), las ventas de viviendas nuevas en Lima Metropolitana crecieron un 30%, totalizando 21,479 unidades vendidas. Dicho crecimiento se atribuye al mayor acceso a créditos hipotecarios y a la recuperación del empleo formal.
En términos de precios, según Gestión, el valor promedio de venta del metro cuadrado en Lima se ubicó en S/ 6,744 al cierre de 2024, con un incremento anual de 1.5%. Distritos como La Victoria y San Juan de Miraflores lideraron los aumentos, con alzas de 6.5% y 6.1%, respectivamente.
Además, el Ministerio de Vivienda actualizó los montos del Bono de Buen Pagador (BBP) para 2025, incrementándolos entre S/ 200 y S/ 500 según el rango de precios de las viviendas, con el objetivo de mantener el valor real de una vivienda acorde al poder adquisitivo de la ciudadanía.
En cuanto a las preferencias geográficas, ciudades como Piura, Chiclayo, Arequipa y Trujillo se han consolidado como las más atractivas de provincias para la compra de inmuebles en 2025, debido a su crecimiento económico sostenido y a las inversiones en infraestructura .
Dichas tendencias reflejan un mercado inmobiliario en constante evolución, donde factores como el acceso a financiamiento, la estabilidad económica y las preferencias demográficas juegan un papel crucial en las decisiones de compra de los peruanos.
