El grupo inmobiliario Parque Arauco S.A. reportó un sólido desempeño financiero durante el tercer trimestre de 2025, reflejando un crecimiento sostenido en sus operaciones regionales. La utilidad atribuible al controlador aumentó 28,2%, mientras que el EBITDA -indicador clave de la rentabilidad operativa–se incrementó 26,1%, alcanzando $68.948 millones, con ingresos consolidados que totalizaron $95.199 millones, un 24,9% más que en el mismo periodo del año anterior.
El fuerte resultado responde a la mayor productividad de sus activos y a un portafolio en expansión, impulsado por adquisiciones clave y nuevas aperturas. Entre los hitos más relevantes del último año figuran la apertura de Parque La Molina (diciembre de 2024), la compra de Parque Arauco Edificio Oriente (abril de 2025, ex “Open Plaza Kennedy”) y la adquisición del centro comercial Minka (julio de 2025), todos en Lima.
“Estamos muy orgullosos de los resultados del tercer trimestre, que consolidan un año récord para la compañía. Este desempeño valida nuestra estrategia de crecimiento selectivo y de alto impacto”, destacó Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco. El ejecutivo subrayó además la combinación entre expansión regional, solidez operativa y sostenibilidad, pilares de la estrategia de la empresa.
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Crecimiento en tres mercados
Parque Arauco reportó avances en todas las geografías donde opera. En Chile, el EBITDA creció 28,2% y los ingresos 27,3%, impulsados por el buen desempeño de Parque Arauco Edificio Poniente, Arauco Premium Outlets, Arauco Quilicura y la reciente incorporación de Edificio Oriente. Las ventas de locatarios aumentaron 19,7%, reflejando una fuerte demanda local y el aporte del turismo.
En Perú, el EBITDA avanzó 32,4% y los ingresos 28,0% en pesos chilenos, lo que equivale a un alza de 16,7% en moneda local. El crecimiento se debió principalmente a la incorporación de Parque La Molina y Minka, que fortalecieron el portafolio de la compañía. El crecimiento orgánico fue moderado temporalmente por las renovaciones en Megaplaza Independencia y Megaplaza Ica, que, según la empresa, generarán alto valor en los próximos años.
Por su parte, en Colombia, el EBITDA aumentó 13,9% y los ingresos 15,2% (en moneda local, 9,1%), con Titán Plaza y Parque Alegra destacando por alzas en ventas superiores al 20%.
(Foto: Parque Arauco)
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Año histórico en adquisiciones y finanzas verdes
El 2025 se consolidó como un año récord en adquisiciones para Parque Arauco. En julio, la compañía concretó la compra del centro comercial Minka, en el Callao, con un valor de activos de USD 108 millones y una superficie comercial de 53.500 m². Con esta incorporación, Minka se convirtió en el vigésimo segundo activo de la empresa en Perú y el segundo más importante en ABL (área bruta arrendable).
Además, en abril adquirió Parque Arauco Edificio Oriente, anteriormente conocido como Open Plaza Kennedy, reforzando su presencia en el distrito limeño de Santiago de Surco. Estas operaciones se suman a la reciente apertura de Parque La Molina, inaugurado en diciembre de 2024.
En el ámbito financiero, la compañía emitió en septiembre su primer bono verde, una colocación pionera en el sector inmobiliario retail de Sudamérica. La emisión, realizada en el mercado peruano, alcanzó USD 70 millones, de los cuales USD 42 millones se destinaron a financiar Parque La Molina, reafirmando el compromiso de la empresa con la sostenibilidad.
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