Recientemente, los parques industriales La Chutana, Indupark y Sector 62, ubicados en Chilca, se incorporaron al Sistema Nacional de Parques Industriales (SNPI). Esta integración representa una inversión de más de US$ 400 millones y la generación de más de 90,000 empleos formales. En este contexto positivo, Sector 62 prepara un nuevo proyecto para albergar más industrias en 2026. Además, para este año, se espera duplicar la tasa de empresas que están en proceso de construcción de sus plantas industriales. Entérate de los detalles.
Gisela Flores, directora de negocios de Sector 62, destacó que, en 2024, el parque industrial en Chilca ha captado importantes empresas multinacionales.
Un ejemplo de ello es la reciente incorporación de la empresa china Naipu Mining, que a inicios de este año anunció su ingreso al parque a través de su filial en Perú, con una inversión de S/ 106 millones y la adquisición de siete hectáreas.
“Sería la mayor empresa en Perú dedicada a la fabricación de maquinaria para la minería”, afirmó a Gestión, subrayando que muchas de las industrias que están estableciéndose en el parque industrial son proveedoras del sector minero.
También, destacó que la empresa malasia DXN, dedicada a la producción de suplementos alimenticios y cosméticos, ha adquirido cuatro hectáreas en dos etapas dentro del parque industrial. De hecho, para este año proyectan iniciar la construcción de su nueva planta. “Empezarán a operar en 2025 o 2026″, explicó.
Otra empresa ya establecida en el sector es Ball Corporation, el fabricante estadounidense de envases de aluminio para bebidas. El año pasado, la compañía pospuso el inicio de la construcción de su planta; sin embargo, según Flores, tiene previsto comenzar las obras en 2025. “La empresa adquirió 95,000 m2 e invirtió US$ 90 millones para su planta”, resaltó.
Asimismo, comentó que recientemente vendieron un lote de más de una hectárea a la empresa china Feifan, especializada en la fabricación de bolas de molienda para la industria minera. Cabe destacar que, hasta ahora, la empresa ha operado en Perú a través de la importación de estos productos.
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Colocación y ocupación de lotes en Sector 62
Actualmente, casi todos los lotes del parque están vendidos, y el 14% de las empresas se encuentran en proceso de construcción. Sin embargo, aseguró que este año se espera duplicar ese porcentaje. “En 2025 y 2026, el parque debería crecer en población en un 30% adicional”, afirmó.
“El parque industrial está completamente consolidado, con el 90% de los lotes vendidos en su primera etapa y más del 70% en la segunda”, agregó.
Pero, ¿Cuántos lotes ya han sido ocupados? A finales de este año, Gestión pudo conocer que este parque, al igual que otros en Chilca, enfrenta una baja ocupación. Al respecto, la directora de Sector 62 explicó que “no todos los lotes vendidos han sido construidos (planta) aún”.
Sin embargo, destacó que este año varias empresas van a empezar a edificar sus nuevas plantas industriales. “Hay 7 u 8 empresas que están en gestión de sus licencias para iniciar las construcciones, además otras ya están en proceso de construcción”, explicó.
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Se pone en marcha la cuarta etapa en Sector62
Otro modelo de negocio del Sector 62 es la oferta de microlotes. La ejecutiva comentó que están ofreciendo un grupo de minilotes para albergar a industrias más pequeñas. “Aún contamos con lotes disponibles de entre 2,000 y 5,000 m² como parte de esta nueva minilotización, que estamos comercializando activamente a nuevos propietarios”, resaltó.
Ante la alta demanda, la compañía tiene proyectado abrir una cuarta etapa dentro del parque industrial, la cual entraría en funcionamiento en 2026. “En el futuro, vamos a gestionar la venta de la cuarta etapa. En estos momentos, contamos con el interés de empresas grandes que quieren adquirir grandes extensiones de terrenos”, agregó.
Además, la ejecutiva comentó que hay cinco o seis empresas que quieren comprar lotes de 2,000 y 5,000 m2.
EN CORTO
Sector 62 abarca 208 hectáreas y se compone de tres etapas industriales. Actualmente, la empresa está trabajando en el desarrollo de una cuarta etapa. El parque cuenta con más de 80 propietarios, albergando tanto grandes como pequeñas industrias.
Entre las empresas que albergan el parque industrial, destacan OPP Film, Estilos, Globalplast e Indeco. En total hay 22 industrias (empresas), de las cuales 16 están en operación y 6 se encuentran en proceso de construcción.
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Redactor de Negocios con enfoque en Industrias, Tecnología y Educación. Anteriormente, exredactor de Economía en Diario El Gobierno. Desde el 2023 es parte de Gestión.
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