En los últimos años, la ciudad de Florida, en Estados Unidos, se ha posicionado como un imán para inversionistas peruanos interesados en el mercado inmobiliario residencial.
Según datos recientes de “The 2024 Profile of International Residential Transactions in Florida report”, los peruanos han invertido más de US$213 millones anuales en propiedades residenciales en ese estado.
De acuerdo con ese reporte, esa cifra refleja una tendencia creciente de diversificación patrimonial y búsqueda de estabilidad financiera en mercados extranjeros.
Las compras internacionales en 2024 alcanzaron un valor de US$7,100 millones, con un total de 10,900 transacciones realizadas.
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¿Cuánto representan las compras de Perú?
Dentro de este mercado, los compradores latinoamericanos representaron el 45% del total, consolidando su presencia en Florida. En este contexto, Perú representa el 3% de las compras internacionales, situándose en el Top 5 de países latinoamericanos, por encima de México y Chile, y en el Top 9 a nivel mundial, según el mencionado reporte.
Pero, ¿qué hace de Florida un destino tan atractivo para invertir en terrenos? Para Alan Ferszt, gerente comercial de Owny, su crecimiento económico sostenido, beneficios fiscales y una demanda inmobiliaria en alza han convertido a este estado en una de las mejores opciones para quienes buscan diversificar su patrimonio.
Ya sea para desarrollo residencial, comercial o simplemente como una inversión a futuro, Florida ofrece estabilidad, rentabilidad y un mercado en constante evolución, indica el documento.
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Ideal para invertir en bienes raíces
Además, refiere que su infraestructura en desarrollo y el flujo continuo de nuevos residentes y turistas hacen de dicho estado norteamericano un lugar ideal para invertir en bienes raíces”
“Muchos peruanos compran propiedades en Florida para alquilarlas a corto o largo plazo, aprovechando la alta demanda de turistas y residentes. El retorno de inversión en rentas vacacionales en lugares como Miami, Orlando y Fort Lauderdale es considerablemente alto”, añadió.
Owny destacó que las tasas de interés para préstamos hipotecarios en Florida son altamente competitivas. Además, señaló que los retornos potenciales tras una inversión inicial resultan especialmente atractivos para los inversionistas.
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Normas favorables para los propietarios
Agregó que Florida cuenta con normas favorables para los propietarios, lo que hace que la inversión en propiedades destinadas al alquiler sea aún más conveniente.
“En cuanto a zonas de oportunidad, el suroeste de Florida ofrece beneficios fiscales significativos para los inversionistas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para los peruanos”, aseveró.
El reporte resalta que Florida se posiciona entre los mejores estados para vivir, gracias a su clima cálido, impresionantes playas y una infraestructura que ofrece servicios de salud, educación y recreación de primer nivel.
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Record de turistas
En 2022, el estado alcanzó un récord de 137.6 millones de turistas, un aumento del 5% respecto a 2019 y del 12.9% en comparación con 2021, según informaron fuentes oficiales. Este crecimiento en la llegada de visitantes y nuevos residentes refuerza la demanda de propiedades y alquileres, consolidando a este estado como un destino estratégico para la inversión inmobiliaria.
De acuerdo con el representante de Owny “no se necesitan grandes sumas de dinero, sino a personas que buscan diversificar su patrimonio y protegerlo a través de una inversión accesible en dólares”.
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