En un sector inmobiliario marcado por la informalidad y la competencia sin regulación, Grupo Invictus S.A. ha desarrollado un modelo de negocio híbrido que integra inversión educativa, desarrollo turístico y franquicias estructuradas. Fundado en Perú y liderado por su CEO, Carlos Leyva, el grupo ha logrado consolidar operaciones en Colombia y proyecta su expansión a Argentina, México y otros mercados internacionales en los próximos años.
La propuesta de valor del grupo combina proyectos hoteleros propios, comercialización de activos fraccionados, como los llamados “ladrillos inteligentes”, y programas de formación para inversionistas. Solo en el último año, Grupo Invictus generó más de USD 8 millones en ventas, vendió 250 franquicias e inició la construcción de su hotel Lux Sanctum Resort, del cual ya comercializó el 40% de la primera etapa.
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Activos con respaldo real: inversión con propósito
Uno de los conceptos más innovadores que impulsa Grupo Invictus es el de activos financieros inmobiliarios, que permiten a los inversionistas acceder a fracciones de propiedades con beneficios tangibles. Estos productos combinan el respaldo físico de un bien raíz, como un departamento en un resort, con flujos financieros derivados de su operación. Así, un inversionista puede obtener utilidades, valorización y uso del activo sin tener que comprar una propiedad completa.
Para promover estas soluciones, la empresa organiza “tours de inversión”, foros inmobiliarios, noches de gala y otras experiencias vivenciales que fortalecen la confianza del comprador. Además, han desarrollado un modelo de franquicia con soporte continuo, educación financiera, herramientas tecnológicas y asesoría personalizada, lo que ha permitido consolidar una red de inversionistas jóvenes, jubilados y profesionales del extranjero.
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Innovación territorial, hotelera y educativa
Además de sus desarrollos inmobiliarios, Grupo Invictus ha implementado herramientas como simuladores financieros, recorridos virtuales 360 y una plataforma educativa online para formar a sus franquiciados. También proyectan nuevas marcas hoteleras enfocadas en bienestar, espiritualidad y lujo, como parte del modelo “Condo-Hotel Resort Vivencial”, que integrará experiencias locales con inversión sostenible.
Entre sus metas destacan la apertura de los proyectos Invictus Raymi (Cusco) e Invictus Cascada del Río (Satipo), el lanzamiento de nuevos bonos de inversión y la consolidación de una red de 1,000 franquicias activas. A largo plazo, buscan posicionarse como el ecosistema inmobiliario más grande de Latinoamérica, con presencia en Dubai, Europa y mercados emergentes.