La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) anunció que el trámite para obtener el CERTICAT, el Certificado Digital de Búsqueda Catastral, se ha simplificado y ahora puede realizarse de manera virtual o presencial, según la preferencia del ciudadano.
Este documento resulta clave para conocer la situación de un terreno estatal, incluyendo su ubicación, dimensiones y estado registral. Su obtención permite a entidades públicas, estudios jurídicos, inversionistas y ciudadanos acceder a información clara y actualizada antes de iniciar cualquier trámite relacionado con predios del Estado.
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Un trámite que previene problemas y agiliza decisiones
El acceso al CERTICAT facilita la toma de decisiones, previene conflictos de propiedad y ayuda a evitar retrasos, rechazos o incluso sanciones por falta de verificación previa sobre si un terreno pertenece al Estado. Además, permite conocer sus límites y estado legal con precisión.
Existen dos modalidades para solicitarlo: digital o presencial.
- Trámite Digital: Se realiza de forma íntegra a través del aplicativo web CERTICAT (https://app.sbn.gob.pe/certicat/login). Es una opción más rápida, económica y accesible desde cualquier punto con conexión a internet. Permite corregir observaciones sin reiniciar el trámite. El costo es de S/ 52.80 por cada 100,000 m², y se paga con el código 05611 en el Banco de la Nación o en https://pagalo.pe.
- Trámite Presencial: Se lleva a cabo en la Mesa de Partes de la SBN y está dirigida a quienes prefieren una atención directa. El costo es de S/ 57.70 por cada 100,000 m², con el código 05615. Las observaciones también pueden subsanarse sin necesidad de repetir el pago.
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Requisitos para ambos trámites
Para solicitar el CERTICAT, el usuario debe presentar:
- Solicitud de búsqueda catastral
- Plano perimétrico con cuadro de coordenadas UTM en Datum oficial
- Memoria descriptiva
- Número del recibo de pago por derecho de trámite
Una vez presentada la documentación, la solicitud será registrada y numerada en el Sistema de Trámite Documentario de la SBN.
Una herramienta útil para especialistas y ciudadanos
Entidades públicas y estudios con experiencia en gestiones catastrales pueden elegir la modalidad que mejor se adapte a sus necesidades. Para quienes no están familiarizados con plataformas digitales, la atención presencial sigue siendo una opción confiable.
La SBN continúa cumpliendo su rol de normar y supervisar los procesos relacionados a los predios del Estado, brindando también capacitación y asesoría legal a las entidades que forman parte del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
