La inseguridad se registra en el país en todos los ámbitos sociales, incluso en el sector de inmuebles. Frente a las amenazas de posibles fraudes y despojo de propiedades, existen alternativa para que las personas protejan sus posesiones.
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), tiene dos servicios que ayudan a las personas a proteger sus propiedades. Estos son Alerta Registral y la inmovilización gratuita de partidas registrales.
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Alerta Registral es un sistema que notifica gratuitamente al propietario, ya sea por SMS o correo electrónico, sobre cualquier trámite de inscripción o solicitud de publicidad que se realice respecto a la partida registral de sus bienes.
Existen dos tipos de alertas. La primera es la alerta de inscripción, la cual informa cuando se presenta un título para inscripción en la partida afiliada. La otra es de publicidad, la cual reporta sobre la expedición de servicios de publicidad registral relacionados con la partida afiliada.
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Para afiliarse a este servicio gratuito, la persona interesada deberá registrarse en la web de la SUNARP, ingresar sus datos y asociar las partidas registrales de interés.
Finalmente, se encuentra la inmovilización gratuita de partidas registrales. Este servicio, también gratuito, permite al propietario “poner un candado” temporal a la partida de su inmueble, impidiendo que terceras personas realicen transferencias, cargas o gravámenes sin autorización. Es recomendable cuando el propietario estará ausente por tiempo prolongado o tiene varias propiedades y solo ocupa una.
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El trámite es presencial y se realiza llenando un formulario en SUNARP. La inmovilización puede durar hasta 10 años, aunque se puede solicitar por menos tiempo y caduca automáticamente al finalizar el plazo
Entre los requisitos para obtener este servicio están la solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita disponible en la oficina registral), debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la entidad).
Además, se debe tener el formato de inmovilización de partida con aviso electrónico, que se descarga de la página web de la SUNARP, debidamente llenado y suscrito. Dicho formato contiene, entre otros, la declaración jurada del titular registral, en el sentido que el predio sobre el cual se solicita la inmovilización no ha sido transferido o se encuentra con carga o gravamen voluntario, no inscrito, de fecha cierta anterior a la presentación de la solicitud de inmovilización.
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos tiene dos servicios gratuitos para que las personas protejan sus propiedades. Foto: ANDINA.
