Aunque el Concejo de Lima Metropolitana aprobó declarar de interés metropolitano el proyecto Arena de Lima -que busca levantar un recinto de espectáculos en los alrededores del Parque de las Leyendas-, las advertencias técnicas sobre su viabilidad en dicha zona no se han hecho esperar.
Aldo Facho, urbanista, alertó sobre tres factores críticos que deben resolverse antes de que el proyecto avance como obra: la zonificación del terreno, su condición arqueológica y la precariedad de la infraestructura urbana que lo rodea.
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“El Parque de las Leyendas está zonificado como área de recreación pública y es parte del complejo arqueológico Maranga. No se puede construir ahí sin estudios previos ni cambios normativos”, señaló el especialista a Canal N. Además, explicó que aunque el equipamiento en sí podría diseñarse con tecnologías que reduzcan el ruido o la iluminación exterior, lo más complejo es la falta de condiciones en el entorno.
Uno de los puntos clave es que el terreno está clasificado como suelo rústico, es decir, no habilitado para usos urbanos intensivos.
“Eso implica que la zona no tiene veredas adecuadas, paraderos ni avenidas aptas para recibir a miles de personas. La avenida Riva Agüero, por ejemplo, tiene carriles sin veredas en gran parte del trayecto”, advirtió.
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También llamó la atención sobre el hecho de que el permiso aprobado no implica autorización para construir, sino solo una declaratoria de interés.
“No hay aprobación de obra. Esto es solo un paso administrativo dentro de muchos otros: estudios arqueológicos que podrían tomar meses, cambios de zonificación, habilitación urbana y adecuaciones viales”, dijo.
Consultado sobre si existen otras zonas con mejores condiciones, respondió que Lima sí cuenta con espacios más apropiados.
“La zona del Amauta, por ejemplo, o corredores como Javier Prado o la Panamericana, tienen infraestructura vial y acceso a transporte público que permitirían desarrollar un proyecto así con menos complicaciones”.
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El urbanista subrayó que la clave está en que un proyecto de esta envergadura necesita una ciudad que lo sostenga.
“En Buenos Aires, el Movistar Arena está conectado con metro, trenes y avenidas. Esa es la diferencia: una ciudad preparada para contener este tipo de espectáculos”.
Por ahora, el proyecto de la Arena de Lima avanza en el papel, pero enfrenta un complejo proceso técnico y normativo antes de hacerse realidad.
