Caja Cusco tiene altas expectativas sobre la colocación de sus créditos hipotecarios. Así lo reveló su gerente de negocios, Walter Rojas.
“Como es un stock todavía pequeño (de créditos hipotecarios que tenemos), está creciendo en un ratio del 5% al 8%. Este año esperamos incrementar nuestra cartera en 10%”, indicó el ejecutivo.
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El crédito hipotecario registra desde abril del 2023 una tasa de crecimiento anual de entre 5.6% y 5%, según el BCR. Ello, en todo el sector financiero.
Es decir, Caja Cusco espera casi duplicar el ritmo de colocaciones del sistema.
Apoyo del Gobierno
Recientemente, el Ejecutivo y las cajas municipales han venido acercando posturas para la próxima implementación de un programa de créditos hipotecarios. Este canalizará recursos a través del Banco de la Nación para que las microfinancieras puedan otorgar este tipo de préstamos a una tasa de 10%.
“En el contexto actual donde la mora ha subido en todos los productos, en (préstamos) hipotecarios se ha mantenido. Esto nos dice que el cliente valora mucho su propiedad. Las personas hacen el esfuerzo para pagar su cuota, así de fácil no va a perder (su vivienda). Por eso es muy atinado que el Gobierno esté pensando en reducir el costo de financiamiento de este tipo de crédito. Para eso (las microfinancieras) necesitamos recursos más baratos, para alcanzar el punto de equilibrio. Me parece que es adecuado un 10% de tasa de interés para el segmento que nosotros manejamos”, sostuvo Rojas respecto a la propuesta del Ejecutivo.
Actualmente, los créditos hipotecarios de Caja Cusco se colocan a un interés de entre 12% y 14% anual. Si la microfinanciera pudiera adquirir fondos más baratos por parte del Estado, esas tasas podrían reducirse, aseguró el gerente.
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Datos de Caja Cusco
Los principales mercados donde Caja Cusco entrega créditos hipotecarios son Cusco (50%), Lima (30%), Arequipa (5%) y Tacna (5%). “También tenemos colocaciones en Huancayo, Tarapoto y Trujillo. Pero son mercados nuevos a los que estamos entrando recién”, añadió Rojas.
Asimismo, el gerente refirió que los clientes de Caja Cusco compran departamentos en el rango de 200 a 300 mil soles. Sin embargo, el monto promedio de sus préstamos hipotecarios es menor, de S/ 180.000. Rojas explicó que ello se debe a que, dentro de este producto, hay tres categorías: compra de casas o departamentos nuevos (que representa el 80% del total), remodelación (otro 10%) y ampliación (que corresponde al 10% restante).
Economista con trayectoria en periodismo y medios digitales.
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