El Ministerio de Vivienda modificó los montos del subsidio que otorga el Estado para promover la compra de viviendas, denominado Bono de Buen Pagador (BBP). Este bono no reembolsable sirve para incrementar el monto de la cuota inicial de un crédito hipotecario promovido por el Fondo Mivivienda.
Los montos del BBP varían según el precio de la vivienda que se compre. A mayor valor de la vivienda, el monto del bono se reduce.
Los montos del BBP y los rangos de precios de las viviendas bajo su cobertura se actualizan según el nivel de inflación del año anterior.
Así, para este 2025 se han incrementado los montos del BBP entre S/ 200 y S/ 500, según el rango de precios de las viviendas, dispuso el Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA, emitido este 25 de marzo. “Esta medida permitirá mantener el valor real de una vivienda, acorde al poder adquisitivo de la ciudadanía”, señaló el Ministerio de Vivienda en un comunicado de prensa.
El mayor monto del BBP será de S/ 27,400, para la compra de viviendas de entre S/ 68,800 hasta los S/ 98,100. El anterior monto del BBP para este rango de precios era de S/ 26,900, lo que implica un aumento de S/ 500.
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El menor monto del BBP será de S/ 7,800, para la compra de viviendas de entre S/ 244,600 hasta los S/ 362,100. El anterior monto del BBP para este rango de precios de viviendas era de S/ 7,600, lo que implica un aumento de S/ 200.
A continuación, presentamos todos los nuevos rangos de cobertura del BBP:
| Nuevos montos del Bono de Buen Pagador | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor de la vivienda | Porcentaje que representa el BBP sobre el valor máximo de vivienda | Valor del BBP | ||||||
| De S/ 68,800 hasta S/ 98,100 | 27.88% | S/ 27,400 | ||||||
| Mayor a S/ 98,100 hasta S/ 146,900 | 15.51% | S/ 22,800 | ||||||
| Mayor a S/ 146,900 hasta S/ 244,600 | 8.53% | S/ 20,900 | ||||||
| Mayor a S/ 244,600 hasta S/ 362,100 | 2.14% | S/ 7,800 | ||||||
| Fuente: Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA | ||||||||
Asimismo, presentamos los anteriores montos del BBP, para una mejor comparación:
| Anteriores montos del Bono de Buen Pagador | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor de la vivienda | Porcentaje que representa el BBP sobre el valor máximo de vivienda | Valor del BBP | ||||||
| De S/ 67,400 hasta S/ 96,200 | 27.88% | S/ 26,900 | ||||||
| Mayor a S/ 96,200 hasta S/ 144,000 | 15.51% | S/ 22,400 | ||||||
| Mayor a S/ 144,000 hasta S/ 239,800 | 8.53% | S/ 20,500 | ||||||
| Mayor a S/ 239,800 hasta S/ 355,100 | 2.14% | S/ 7,600. | ||||||
| Fuente: Decreto Supremo Nº 004-2024-VIVIENDA | ||||||||
