Los peruanos tienen acceso a diversos instrumentos de inversión en la actualidad, uno de ellos es el mercado inmobiliario no solo de forma directa, sino a través fondos o bajo modalidades como el financiamiento participativo financiero (FPF).
Este último, conocido también como crowdfunding, no ha registrado mucho dinamismo en los últimos años, pese a la regulación implementada para respaldar estas operaciones. Sin embargo, recientes ajustes en la norma podrían impulsar el financiamiento de proyectos, señalan analistas.
Los cambios realizados al reglamento permitirán promover proyectos de mayor magnitud, sobre todo, de medianos desarolladores en el mercado de inmuebles, dijo Gerardo Loaiza Cofundador de Prestópolis.
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Asimismo, se podrán anunciar las participaciones en el mercado y venderlas a otros inversionistas, dijo. Con ello se puede dinamizar el ingreso de nuevos participantes al mercado, porque ahora encontrarán liquidez, señaló.
El especialista sostuvo que, actualmente, el inversionista que adquirió una participación debe quedarse hasta que termine el contrato.
¿Inversión en proyectos desde US$ 100?
Prestopolis es la segunda empresa con operaciones de financiamiento participativo financiero en el país. Recientemente, lanzaron el primer proyecto inmobiliario en Lima Moderna y planean nuevos proyectos en los que se podrá invertir con un ticket bajo, adelantó Loaiza.
“Tenemos planificados dos nuevos proyectos en Surquillo y Barranco, con un ticket de ingreso desde US$ 100, aunque el promedio de inversión es de US$ 3,000 a US$ 5,000″, comentó.
Sobre la rentabilidad, Loaiza indicó que para las inversiones en dólares podría ser de 10% anual, tomando el dato histórico.
El especialista detalló que los fondos provienen de profesionales relativamente jóvenes que buscan generar ingresos en el mercado inmobiliario y bajo mecanismos relativamente nuevos como crowdfunding.
“Incluso, algunos partícipes llegan a invertir hasta US$ 10,000″, destacó.
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Economista de la Universidad de Piura. Actualmente se desempeña como redactor de Finanzas en Diario Gestión.
